LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cet appartement 3 pièces de 94m² avec terrasse de 22m2 et balcon de 9m2.
Le bien est situé à ANNECY, dans le quartier des Romains, proche de toutes commodités, du centre commercial Courrier et à 5min en voiture du lac.
Au premier niveau d'une copropriété des années 80, l'appartement est idéal pour les amateurs de rénovations.
L'appartement traversant dispose d'un beau potentiel puisqu'il est transformable en T4.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec loggia donnant sur le balcon exposé Est, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'atout majeur de cet appartement : son grand salon/séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée Ouest.
Une cave et un parking collectif avec barrière complètent ce bien.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : D
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 110
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
EERIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/m0PPLPrS
**Honoraires à la charge du vendeur
