Description

Réf : 183
LRB Immobilier Annecy vous présente cette maison des années 70 d'une surface totale de 179m2 et 146m2 habitable sur la commune de ETERCY (74150) .

Située à 5min du centre de Chavanod et 20 min Annecy en voiture, Laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre cette maison familiale.

La maison se compose en trois niveaux,
- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand bureau/ chambre avec accès direct extérieur, une buanderie/chaufferie, une grande cave et un garage de 22,5m2.
- À l'étage, on retrouve un salon/séjour de 25m2 exposé Sud, une cuisine séparée, une grande chambre, un WC séparé et une salle de bain.
Le tout ouvrant sur un long balcon d'environ 24m2.
- Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements possible et un WC séparé.

Des rafraichissements sont à prévoir.
Remise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir.

Chauffage fuel avec une distribution par radiateurs.

Niveau de consommation énergétique : F
Niveau émission des gaz à effet de serre : F

ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/PiUKkcCI
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

ETERCY, maison fort potentiel de 146m2 avec garage et grand jardin , Etercy

€395 000.00 **
5 pièce(s) 146 Réf :  183
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LRB IMMOBILIER | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante