Description

Réf : 177
LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité, cette maison de 96m2 habitable avec son sous-sol complet de 115m2 et son vaste terrain.

La maison est située proche de toutes les commodités (commerces, centre de santé, école, transports..) qu'offre la commune de CHARVONNEX, à seulement 10min d'Annecy, 40km de Genève et des axes autoroutiers.

Datant de 1976, elle est implantée sur un vaste terrain plat arboré de 1700m2.
L'ensoleillement est total tout au long de la journée.

La maison se compose d'une entrée desservant un WC séparé, une cuisine indépendante, un salon/séjour ouvrant sur les extérieurs dont une grande terrasse.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards dressing et une salle de bain.
Au sous-sol demi-enterré, un garage avec porte motorisée, une cave, un bureau et un coin chaufferie complètent ce bien.

La maison bénéficie de nombreux équipements récent tel que :
- Une pompe à chaleur,
- Une ventilation positive hygrorégulée,
- Des volets roulants électrique,
- Une installation de panneaux photovoltaiques sur le toit.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Niveau de consommation énergétique : B
Niveau émission des gaz à effet de serre : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585€ et 792€
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585€ et 792€.

CHARVONNEX, Maison de 96m2 habitable avec jardin arboré et sous-sol complet de 115m2 , Annecy

€598 000 **
5 pièce(s) 150 Réf :  177
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante