Description

Réf : 155
LRB Immobilier Annecy vous présente sur la commune de VAULX (74150), une maison de 160m2 habitable sur un terrain pentu de 1050m2.

Située à une vingtaine de minutes d'Annecy et de Rumilly dans un cadre calme et verdoyant, vous bénéficierez de la proximité à toutes les commodités.

Idéal pour une famille, cette maison GIRAUD de 2002 se décompose en 3 niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une chambre/bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande pièce de vie avec cuisine/salle à manger/séjour d'une surface d'environ 60m2.

Le tout ouvrant sur une grande terrasse vous offrant une vue panoramique sur les montagnes de la région ( Tournette, Parmelan, Semnoz, Mont-Veyrier et même.... Le Mont-Blanc).

Coup de coeur assuré !

A l'étage, 3 chambres avec de belles surfaces ( 20 m2, 18 m2 et 19 m2) et une salle de bain avec WC.

Laissez-vous séduire par l'exposition de la maison qui offre un ensoleillement maximal tout au long de votre journée.

Au sous-sol semi-enterré d'une surface de 86m2, on retrouve une buanderie et un espace pour laisser libre cout à votre imagination ouvrant sur l'extérieur de la maison.

En annexe, un garage simple attenant à la maison ainsi que d'une piscine encastrée autour de la terrasse.

Le chauffage est électrique avec une distribution au sol et par convecteurs à l'étage.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : B
**Honoraires à la charge du vendeur

VAULX (74150), Maison de 160m2, sous-sol complet et garage , Annecy

€638 500.00 **
5 pièce(s) 160 Réf :  155
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LRB IMMOBILIER | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante