Description

Réf : 154
LRB Immobilier Annecy vous présente ce corps de ferme mitoyen rénové de 122m2 habitable et 179m2 au sol sur un terrain de 578m2.

Idéalement situé au calme sur la commune d'ALLONZIER-LA-CAILLE (74350), proche de toutes commodités, des axes routiers/autoroutiers, à seulement 14km d'Annecy et 30km de Genève.

Rénové récemment, dans un style savoyard, la maison se compose en plusieurs niveaux.
Au premier niveau, on retrouve un salon avec poêle à bois, une grande salle à manger lumineuse avec un accès terrasse et jardin, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec WC et une chambre.

À l'étage, deux chambres avec salle d'eau commune, un WC séparé et une chambre parentale avec salle de bain.

Les combles sont emménagés en une grande chambre de 41m2 au sol.

A l'extérieur, la terrasse avec pergola sont exposés plein SUD en disposant d'un ensoleillement maximum.

Laissez-vous séduire par le caractère et le charme de l'ancien de ce corps de ferme.

En annexe, un garage, une grande cave et une chaufferie complète ce bien.

Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1800€

ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/X8teUItj
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Corps de ferme Mitoyen de 123m2 Habitable avec garage complet et jardin , Allonzier la caille

€680 000.00 **
6 pièce(s) 123 Réf :  154
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Affichage des informations légales : LRB IMMOBILIER | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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