Description

Réf : 151
LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité cette maison de 99,62m2 habitable sur la commune d'Annecy Seynod.

Idéalement située proche de toutes commodités, à 1 min de l'entrée autoroute Annecy Sud et 12 min en voiture du centre ville d'Annecy.

La maison de plain pied date des années 70, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1011m2 et bénéficie d'un ensoleillement total tout au long de la journée.

La maison se compose d'une entrée, de WC séparé, d'une cuisine indépendante, une salle à manger de 22m2, un salon avec sa cheminée et trois chambres.
L'ensemble des pièces ouvrent sur les extérieurs de la maison.
Un garage attenant avec chaufferie de 23m2 complète ce bien.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Vous trouverez des modulations 3D de notre architecte d'intérieur pour les travaux possibles sur cette maison.

Notre objectif étant de vous aider à vous projeter sur les possibilités d'aménagements et le beau potentiel de cette maison.

La rénovation est estimée entre 80.000€ et 110.000€ si elle est réalisée par un professionnel.

Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€

ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/zM3qRHBd
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€.

Maison de plain pied avec garage et jardin avec beau potentiel , Annecy

Vendu
4 pièce(s) 122 Réf :  151
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LRB IMMOBILIER | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante