Description

Réf : 137
LRB Immobilier vous présente une maison de village de 135m2 sur les hauteurs de la commune de SEYSSEL (74910).

Le territoire de SEYSSEL occupe le point le plus bas du département de la Haute-Savoie, il est à 25min de la ville d'Annecy en voiture.
Le logement est situé près des commodités, des transports, des écoles ainsi que des commerces.

Cette maison de village se compose en trois niveaux d'habitations.
Au premier niveau, une grande cuisine/salle à manger avec accès à une terrasse extérieur et d'une salle de jeu avec un coin buanderie, WC et une cave.

Au niveau supérieur, nous retrouvons un vaste salon/séjour avec des poutres apparentes et un balcon. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

Au dernier étage, une chambre, un grand atelier et l'accès aux combles de la maison.

La maison dispose d'un superbe potentiel car c'est plus de 60m2 qui sont aménagements en plus de la surface existante.

Des travaux et des rafraîchissement sont à prévoir.

Laissez-vous séduire par le cadre atypique, calme et verdoyant de cette maison de village des années 40.

Un jardin indépendant de 100m2 et une place de parking complète ce bien.

Niveau de consommation énergétique : F
Niveau émission des gaz à effet de serre : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison de village familiale de 135m2 , Seyssel

€315 000 **
5 pièce(s) 135 Réf :  137
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante