LRB Immobilier Annecy vous présente à la location cette maison de 150m2 (126m2 habitable) sur la commune d'Epagny/Metz-Tessy (74370).
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille soucieuse de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Fervent(e) des espaces extérieurs, la maison dispose d'un superbe jardin, plat, clos et arboré d'une surface de 1118m2.
Vous découvrirez à l'arrière de la maison, une terrasse et sa piscine exposée Sud-Ouest qui gâteront vos étés.
A l'intérieur, la maison se dispose en demi-niveau.
Au premier niveau, on retrouve une entrée donnant dans la cuisine semi-ouverte, un salon/séjour de 26m2, un espace véranda de 17m2. Le tout avec un accès au jardin.
Au premier étage, une salle de bain, des WC séparés et une chambre avec dressing.
Puis au dernier niveau, deux autres chambres.
La maison dispose d'un garage de 19m2 et d'une chambre/studio avec salle d'eau /WC de 16m2.
Le logement est loué meublé avec les équipements ci-dessous:
- Meubles vasques et miroirs dans les salles d'eau,
- Machine à laver et sèche linge,
- Lits avec matelas et oreillers dans les chambres,
- Un canapé (Roche Bobois),
- Télévision et meuble Tv
- Table à manger et ses chaises,
- Une hotte,
- Plaque de cuisson induction,
- Réfrigérateur/congélateur,
- Four,
- Lave vaisselle,
- Ustensiles et vaisselles de cuisine,
- Une salon de jardin extérieurs,
- Une table de repas extérieur et ses chaises.
- Ustensiles pour le jardinage.
Distribution par un poêle à granulé pour le chauffage.
Distribution d'eau chaude par un cumulus électrique .
Le locataire souscrira à son nom les abonnements à l'eau, à l'électricité, au gaz, au téléphone et s'acquittera directement après des fournisseurs des sommes correspondant aux consommations.
Disponible début août.
Revenus minimum du foyer demandés : 7 200€ net/mois.
Loyer hors charges 2 300 € par mois, provision charges 100 € par mois, loyer charges comprises 2 400€ par mois.
Dépôt de garantie : 4 600€ TTC
Honoraires à la charge du locataire : 1 641,49€ dont 378.69€ pour l'état des lieux d'entrée.
ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/m0PPLPrS
