LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cet appartement 4 pièces de 106m² avec une errasse de 22m2.
Idéalement situé au calme sur la commune de Saint-Julien-En-Genevois (74160), proche de toutes commodités, à 550 m du lycée Madame de Staël , à seulement 2.1 km de la frontière Suisse.
Au premier niveau d'une copropriété de 2014,
L'appartement se compose d'une entrée, avec dégagement permettant d'accéder aux deux chambres et à une suite parentale.
L'espace de vie dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 35m2 avec accès sur la terrasse.
L'atout majeur de cet appartement : son grand salon/séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée SUD ainsi que son emplacement stratégique.
Un garage double de 26m2 et une cave complètent ce bien.
Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€.
ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/3bPNDhv0
**Honoraires à la charge du vendeur
