Description

Réf : 87
LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cet appartement 4 pièces de 106m² avec une errasse de 22m2.

Idéalement situé au calme sur la commune de Saint-Julien-En-Genevois (74160), proche de toutes commodités, à 550 m du lycée Madame de Staël , à seulement 2.1 km de la frontière Suisse.

Au premier niveau d'une copropriété de 2014,
L'appartement se compose d'une entrée, avec dégagement permettant d'accéder aux deux chambres et à une suite parentale.
L'espace de vie dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 35m2 avec accès sur la terrasse.

L'atout majeur de cet appartement : son grand salon/séjour très lumineux donnant sur une terrasse exposée SUD ainsi que son emplacement stratégique.

Un garage double de 26m2 et une cave complètent ce bien.

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€.

ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/3bPNDhv0
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Saint Julien En Genevois, T4 de 107m2 avec terrasse et garage double , Saint julien en genevois

€540 000.00 **
4 pièce(s) 107 Réf :  87
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 392 lots.Les charges annuelles sont de 1362€.
Affichage des informations légales : LRB IMMOBILIER | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante