Description

Réf : 54
LRB Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement quatre pièces en Rez-de-jardin de 89m2 .

Ce T4 est localisé sur la commune de Poisy (74330), proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et à 15 min en voiture du centre-ville d'Annecy.

Dans la copropriété " LES LUMINANCES", venez découvrir cet appartement livré en 2022 avec sa terrasse de 14m2 et son jardin de 148m2 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La pièce de vie de 37m2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Le tout ouvrant sur le jardin exposé Sud-ouest.

Laissez-vous séduire par l'espace fenêtre circulaire qui réinvente la relation intérieur/extérieur et vous offre une superbe luminosité toute la journée.

L'ensemble des fenêtres sont oscillo battantes.

Au sous-sol, l'appartement bénéficie d'un grand garage avec porte motorisée pour 21.000€ et d'un box pour 10.000€ en sus du prix de vente.

Niveau de consommation énergétique : B
Niveau émission des gaz à effet de serre : C

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 42.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.400 euros / an.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

POISY, T4 récent en Rez-de-jardin , Poisy

Vendu
4 pièce(s) 89 Réf :  54
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LRB IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LRB IMMOBILIER lrambaud9@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1364€.
Affichage des informations légales : LRB IMMOBILIER | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante