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Description

Réf : 473
LRB Immobilier vous présente cet appartement de 77m² sur la commune d'Annecy-Le-Vieux, dans le quartier des Tilleuls.

Idéalement situé dans un copropriété de bon standing en très bon état des années 75, proche de toutes commodités, il bénéficie d'un long balcon exposé sud de 9m2 offrant une superbe vue sur les montagnes.

L'appartement se compose d'une grande entrée desservant la cuisine séparée et le salon. Le tout ouvrant sur le balcon.
Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Quelques rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement.

Une cave et un parking collectif avec une barrière sécurisée complètent ce bien.

Laissez-vous séduire par ce bien rare et par son beau potentiel.

Charges annuelles : 3 000€ ( chauffage au sol et eau chaude compris)
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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T3 de 77m2 avec balcon et vue dégagée , Annecy

€530 000 **
3 pièce(s) 77 m² Réf :  473
Agence
1 rue des Tilleuls
74000 Annecy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Tilleuls - 74000 Annecy | Siret : 91201997300037 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2023-11-17 | Lieu de délivrance : ANNECY 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN CONSOMMATION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante