Description

Réf : 229
LRB Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement trois pièces de 65,86m2 en centre-ville d'Annecy.

Situé Rue de la pointe percée, à coté de la gendarmerie, proche du lac et de toutes commodités, son emplacement stratégique est l'atout principal de ce bien.

Venez découvrir cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 80.

L'appartement est totalement à rénover, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un couloir avec rangements desservant une salle d'eau et un WC séparé, de deux chambres dont une avec balcon de 4m2.
La séjour de 20m2 dispose d'un balcon de 4m2 exposé Sud-Est et donne accès à la la cuisine de 7m2 avec son cellier.

En annexes, l'appartement dispose d'une cave. de 11m2.

Chauffage et eau chaude collectif.

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 12.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2500euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1666€ et 2254€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Annecy, T3 à rénover en dernier étage , Annecy

Vendu
3 pièce(s) 66 Réf :  229
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300029 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante