LRB Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement trois pièces de 66m2 avec balcon.

Ce T3 est localisé sur la commune de Poisy (74330), proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et à 15 min en voiture du centre-ville d'Annecy.

Dans la copropriété " LES LUMINANCES", venez découvrir cet appartement livré en 2022 et situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La pièce de vie de 29m2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Le tout ouvrant sur un balcon de 11m2 exposé Sud-ouest.

Laissez-vous séduire par l'espace fenêtre circulaire qui réinvente la relation intérieur/extérieur et vous offre une superbe luminosité toute la journée.

L'appartement bénéficie en sus du prix de vente d'un grand garage de 24m2 et d'un box de 15m2 situé au sous-sol de la copropriété.

Niveau de consommation énergétique : B
Niveau émission des gaz à effet de serre : C

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 42.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.400 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.