Description

Réf : 118
LRB Immobilier Annecy vous présente en exclusivité, cet appartement en duplex de 63m2 avec balcons.

Ce T2 est localisé sur la commune d'Allonzier-la-Caille (74350), proche de toutes commodités, des axes routiers et autoroutiers, à 30min de Genève et 15min d'Annecy.

Dans cet ancien hôtel, réhabilité et rénové en immeuble d'habitations en 2010, il est situé au 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièces de vie avec salon/séjour et une cuisine avec cellier, une chambre avec rangements et son balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

A l'étage, sous les toits, nous retrouvons une chambre/bureau et un espace mezzanine.

Laissez-vous séduire par le volume des pièces, la vue dégagée et la belle luminosité que nous offre ce bien.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave.

Une place de parking couverte dans un garage est proposé en sus du prix de vente pour 20.000€

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : C

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Nombres de lots d'habitations : 8

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100€.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

T2 en duplex de 63m2 avec balcons, 2ème et dernier étage avec ascenseur , Allonzier la caille

€274 000 **
2 pièce(s) 63 Réf :  118
Agence
46 avenue de Brogny
74000 Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue de Brogny - 74000 Annecy | Siret : 91201997300011 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : 40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante