LRB Immobilier vous propose à la location ce T3 de 71,12 m² situé à Annecy.
Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Annecy, chemin du Maquis, et proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Il se trouve au dernier étage d'une petite copropriété fraîchement rénovée en 2024, composée de 4 lots d'habitation. Il est loué non-meublé ( bail de 3 ans, reconductible) .
Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, de deux chambres, d'un bureau/dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, comprend une cuisine avec un espace buanderie, ouverte sur le salon/séjour. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée .
Une cave ainsi qu'un lot jardin privatif dans le jardin commun de la résidence viennent compléter ce bien.
Équipements de l'appartement :
- Chauffage collectif avec radiateurs,
- Eau chaude collective,
- Chaudière gaz récente,
- Cumulus électrique pour la production d'eau chaude,
- Cuisine équipée ( sauf réfrigérateur)
- Nombreux rangements,
- Toiture récemment rénovée,
- Façade récemment rénovée (peinture et isolation extérieure),
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Revenu minimum du foyer demandé : 3 600€ net/mois.
Loyer hors charges 1 050€ par mois, provision charges 150€ par mois,
1 200€ par mois tout compris.
Dépôt de garantie : 1050€ TTC
Honoraires TTC charge locataire : 924,56€ TTC, dont 213,36€ au titre de la réalisation de l'état des lieux
Pour soumettre votre dossier, merci de nous faire parvenir l'ensemble des documents par email à l'adresse suivante : louka@lrbimmobilier.com.
