LRB Immobilier vous propose à la location ce T2 meublé de 49,51 m², situé à Annecy (74960).

Situé Rue du Quart d'Amont, au 2? étage sur 4, sans ascenseur, au sein de la résidence « L'Amont », construite en 1968, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.

Le salon/séjour de 17 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon exposé Sud-Ouest.

En annexes, une place de parking privative, un local à vélo et une cave complètent ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, assurés par une chaudière.

Le locataire devra souscrire directement à son nom les abonnements d'eau froide, d'électricité, de gaz et de télécommunications, et régler les consommations correspondantes auprès des fournisseurs.

Disponible à partir du 1er décembre 2026.

Loyer hors charges : 940 € / mois
Provision sur charges : 45 € / mois
Loyer charges comprises : 985 € / mois
Dépôt de garantie : 1 880 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges, conformément à la réglementation applicable aux logements meublés
Revenus nets minimum du foyer exigés : 2 955 € / mois

Pour découvrir l'ensemble des photographies, les caractéristiques détaillées du bien et les informations complémentaires, rendez-vous sur notre site internet : lrbimmobilier.com.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe LRB Immobilier est à votre disposition au 04 58 63 02 65 ou par e-mail à louka@lrbimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

** Loyer €985/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois | Honoraires charge locataire: €650 TTC dont honoraires d'état des lieux: €150 TTC | Dépôt de garantie: €1 880 | 74960 ANNECY | Surface habitable: 49.51m²