LRB Immobilier Annecy vous présente à la location ce T2 de 47m2 sur Annecy (74000).

Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, Avenue du Trésum, dans un quartier récent et résidentiel, cet appartement est parfait pour accueillir une personne seule ou un couple soucieux de la proximité des commerces, des transports et du lac.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre.
La pièce de vie dispose d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon.
Le logement est doté de bonnes prestations intérieurs et il est loué meublé ( voir inventaire).

Une cave et un garage complètent ce bien.

Eau chaude et chauffage compris dans les charges.
Le locataire souscrira à son nom les abonnements à l'eau froide, à l'électricité, au téléphone et s'acquittera directement après des fournisseurs des sommes correspondant aux consommations.

Disponible à partir du 9 septembre 2025.

Revenus minimum du foyer demandés : 3 810€ net/mois.
Loyer hors charges 1 160 € par mois, provision charges 110€ par mois, loyer charges comprises 1 270€ par mois.

Dépôt de garantie : 2 320€ TTC

Honoraires à la charge du locataire : 611€ dont 141€ pour l'état des lieux d'entrée.