LRB Immobilier Annecy vous présente à la location ce T2 de 48,89m2 sur la commune d'Epagny/Metz-Tessy (74370).

Idéalement situé en plein coeur du village d'Épagny, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est parfait pour accueillir une personne seule ou un couple soucieux de la proximité des commerces, des transports et d'Annecy.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec lave linge, d'un wc séparé.
La pièce de vie de 27m2 dispose d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée.
Le tout avec un accès sur la terrasse exposée ouest.
Le logement est loué meublé ( voir inventaire).

Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien.

Chaudière individuelle pour la distribution de chauffe et chauffage et d'eau chaude.
Le locataire souscrira à son nom les abonnements à l'eau, à l'électricité, au gaz, au téléphone et s'acquittera directement après des fournisseurs des sommes correspondant aux consommations.

Disponible début août.
Revenus minimum du foyer demandés : 3 630€ net/mois.
Loyer hors charges 1 150 € par mois, provision charges 60 € par mois, loyer charges comprises 1 210€ par mois.

Dépôt de garantie : 1 150€ TTC

Honoraires à la charge du locataire : 635.57€ dont 146.67€ pour l'état des lieux d'entrée.