LRB Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ces murs commerciaux d'une superficie totale de 54 m².
Situé rue Royale, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur d'Annecy, à l'entrée de la Vieille Ville.
Il se compose d'un espace de vente de 54 m², d'une mezzanine, ainsi que de deux réserves de 9,73 m² et 24,38 m².
Les locaux, actuellement loués, sont destinés aux usages exclusifs suivants :
Concernant le magasin donnant sur la rue : exploitation d'un bureau de tabac, à titre principal ;
Concernant l'arrière-magasin : exploitation d'un débit de boissons, à titre secondaire.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 arrivant à échéance en novembre 2034.
Loyer annuel : 16 854,80 € HT.
**Honoraires à la charge du vendeur
