LRB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 106,90 m².

Idéalement situé sur Annecy, à la limite d'Annecy-le-Vieux, allée de Taillefer, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Situé au 6ème étage sur 10 d'une copropriété construite en 1965, avec ascenseur, ce bien offre un fort potentiel de rénovation. Grâce à sa superficie, sa distribution, ses deux balcons et sa vue dégagée, il constitue une vraie opportunité d'investissement dans le marché immobilier actuel.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un couloir desservant une salle de bains avec espace pour machine à laver, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. Chacune d'elles bénéficie de grandes fenêtres et d'un accès direct à un balcon, apportant luminosité.

La pièce de vie comprend un vaste salon-séjour, prolongé par un balcon exposé plein Est. La cuisine, indépendante et située dans son prolongement, dispose également d'un accès au balcon.

En annexe, une grande cave vient compléter ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs.

Copropriété : logement situé dans une copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 120
Montant moyen annuel des charges courantes : 3 000 €
Aucune procédure en cours engagée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site : lrbimmobilier.com. Pour plus de renseignements nous sommes joignables par téléphone au 04 58 63 02 65 ou par e-mail à l'adresse "louka@lrbimmobilier.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur