LRB Immobilier vous présente à la vente sur Annecy (74940), cet appartement de type 4 d'une superficie de 86,9 m², situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 2007 dénommée « L'Île Verte ».

Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Annecy Nord et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy, cet appartement traversant contemporain bénéficie de deux balcons ainsi que d'une terrasse de 10 m² exposée ouest.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie de 37 m² offre un accès direct à la terrasse.

Il dispose de trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès à un balcon. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking collectif sécurisé avec barrière.

Un garage simple peut également être acquis en supplément au prix de 30 000 €.

Équipements de l'appartement :
- Chaudière individuelle au gaz avec radiateurs,
- Volets roulants électriques,
- Cuisine entièrement équipée,
- Nombreux rangements.

Logement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 54.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 635 € / an.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

**Honoraires à la charge du vendeur