LRB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 75 m² à rafraîchir, situé en hypercentre d'Annecy.

Situé rue Carnot, face au centre commercial Courier et au cinéma, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du lac, son emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien.

Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, au sein de la copropriété CONCORDIA, construite dans les années 1970.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un premier balcon, ainsi que d'une cuisine actuellement indépendante, également ouverte sur ce même extérieur.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres disposant chacune de leur propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation énergétique ont été votés au sein de la copropriété et seront intégralement financés par le vendeur.

En annexe, une cave complète ce bien.

Un grand garage en sous-sol est proposé en sus du prix de vente.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.

Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

**Honoraires à la charge du vendeur