Description

Réf : 573
LRB Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 45 m² situé à Meythet (74960).

Implanté dans un environnement résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2003, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre de 9,15m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

La pièce de vie de 27,57 m² comprend un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à un balcon couvert de 8,1 m² exposé Est.

En annexe, ce bien est vendu avec une place de parking privative.
Un garage simple est proposé en sus du prix.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière).

Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 57
Montant moyen annuel des charges courantes : 850 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

T2 de 45m² avec balcon plein Est , Annecy

Vendu
  2 pièce(s)   45 Réf :  573
Agence
1 rue des Tilleuls
74000 Annecy

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  3 pièce(s)   67 Réf :  558
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 858€.
Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Tilleuls - 74000 Annecy | Siret : 91201997300037 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2023-11-17 | Lieu de délivrance : ANNECY 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN CONSOMMATION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante