• Vendu
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 535
LRB Immobilier vous présente, sur la commune de Thônes (74230), ce T2 de 38,5 m².

Idéalement situé en plein coeur du village de Thônes, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une copropriété de 1984, bien entretenue, dénommée « Les Oréades ».
Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
La pièce de vie lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Un balcon permet de profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Équipements de l'appartement :
- Chauffage collectif au sol complété par des convecteurs
- Cumulus électrique pour la production d'eau chaude
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements
- Toiture récemment rénovée
- Peinture et isolation extérieure de la façade récentes
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

T2 rénové avec balcon en dernier étage , Thones

Vendu
2 pièce(s) 39 Réf :  535
Agence
1 rue des Tilleuls
74000 Annecy

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1344€.
Affichage des informations légales : LRB Immobilier | Raison sociale : LRB IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Tilleuls - 74000 Annecy | Siret : 91201997300037 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR40912019973 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2022-04-27 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI74012022000000035 | Date de délivrance : 2023-11-17 | Lieu de délivrance : ANNECY 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 912019973 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75000 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN CONSOMMATION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante