LRB Immobilier vous présente cet appartement deux pièces de 36,35 m2 avec balcon.

Situé à Annecy sur le secteur des Balmettes, à 5 min à pied du centre ville, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.

Venez découvrir cet appartement situé au premier étage sur trois d'une résidence des années 90.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 8m2, d'un salon/séjour/cuisine de 24m2 avec un accès balcon exposé Ouest.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

Laissez-vous séduire par la localisation stratégique de cet appartement ainsi que de son exposition.

En annexe, le logement dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Chauffage individuel par radiateur.
Eau chaude individuelle par un cumulus (récemment changé)

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : C

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.