LRB Immobilier Annecy vous présente en Exclusivité cette maison de 99,62m2 habitable sur la commune d'Annecy Seynod.
Idéalement située proche de toutes commodités, à 1 min de l'entrée autoroute Annecy Sud et 12 min en voiture du centre ville d'Annecy.
La maison de plain pied date des années 70, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1011m2 et bénéficie d'un ensoleillement total tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée, de WC séparé, d'une cuisine indépendante, une salle à manger de 22m2, un salon avec sa cheminée et trois chambres.
L'ensemble des pièces ouvrent sur les extérieurs de la maison.
Un garage attenant avec chaufferie de 23m2 complète ce bien.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Vous trouverez des modulations 3D de notre architecte d'intérieur pour les travaux possibles sur cette maison.
Notre objectif étant de vous aider à vous projeter sur les possibilités d'aménagements et le beau potentiel de cette maison.
La rénovation est estimée entre 80.000€ et 110.000€ si elle est réalisée par un professionnel.
Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€
ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/zM3qRHBd
**Honoraires à la charge du vendeur
